April 18, 2021

Saran Untuk Penyewa Menyewa Properti

Memilih properti
Masalah utama bagi kebanyakan orang adalah lokasi. Akses ke pekerjaan adalah prioritas biasa. Hal lain yang perlu dipertimbangkan mungkin: kedekatan dengan sekolah yang bagus, toko dan fasilitas, area aman, parkir di luar jalan, lokasi kota atau pedesaan dan banyak lainnya. Ada banyak properti sewaan yang tersedia di sebagian besar wilayah, jadi untuk saran.id menghemat waktu dan mulai mempersempitnya, sebaiknya buat daftar keinginan tentang hal-hal utama yang Anda (dan mitra) cari di properti. Perhatikan item mana yang “harus dimiliki” dan mana yang lebih fleksibel.

Item kunci berikutnya adalah harga. Untuk menghitung anggaran sewa, ingatlah bahwa sebagai penyewa, Anda biasanya akan bertanggung jawab atas Pajak Dewan, semua tagihan listrik dan layanan apa pun seperti telepon, broadband dan langit atau kabel, dll.

BMKG Catat Gempa Awal 2021: Magnitudo 5, 0 di Sumba

Setelah Anda mengetahui lokasi dan anggaran Anda, Anda dapat memulai pencarian. Ini jauh lebih mudah dari sebelumnya. Anda tidak lagi harus mencari-cari di sekitar kantor agen biro melihat ke dalam jendela mereka. Hadirnya portal properti seperti rightmove dan propertyfinder berarti Anda dapat mencari jauh lebih efisien, untuk kriteria yang Anda butuhkan, langsung dari kursi kantor atau sofa Anda. Kebanyakan portal memungkinkan Anda mencari berdasarkan kisaran harga, lokasi dan tipe properti. Sebagian besar agen beriklan di setidaknya salah satu portal utama dan Anda sering dapat mengirim email ke semua agen di area tersebut dengan menekan tombol dengan persyaratan Anda. Mendaftarkan kebutuhan Anda berarti Anda harus mendapatkan pembaruan instan segera setelah sesuatu yang sesuai tersedia.

Anda mungkin akan mendapatkan daftar panjang properti yang sesuai. Untuk mempersempitnya, ada baiknya menghubungi agen untuk mengajukan beberapa pertanyaan lagi. Tidak dapat dipungkiri mungkin ada sesuatu yang hilang dari iklan yang mungkin ingin Anda ketahui. Tidak ada gunanya menyia-nyiakan waktu Anda atau agen untuk melihat properti hanya untuk menemukan misalnya bahwa tidak ada tempat parkir ketika itu merupakan salah satu persyaratan utama Anda.

Setelah Anda mempersempit daftar properti, sekarang saatnya mengatur tampilan. Saya akan merekomendasikan tidak lebih dari 4-6 properti. Kami sering memiliki orang-orang dengan daftar 10 atau lebih untuk dilihat dan mereka lupa seperti apa yang pertama terlihat pada saat mereka melihat tanggal 5 atau 6. Jika Anda telah mengajukan pertanyaan yang tepat dan melakukan penelitian secara menyeluruh, Anda akan dapat menemukan apa yang Anda cari tanpa menghabiskan waktu berjam-jam mengunjungi terlalu banyak.

Merundingkan kontrak
Ketika Anda telah menemukan properti ideal Anda, inilah saatnya untuk membuat penawaran. Beberapa tuan tanah bersedia menerima potongan harga sewa jika Anda bersedia menandatangani untuk jangka waktu yang lebih lama misalnya. Menyewa tidak seperti membeli, namun harga sewa cenderung tetap stabil atau meningkat dari tahun ke tahun sehingga penawaran yang rendah dapat ditolak. Anda juga harus menerima salinan perjanjian sewa yang diusulkan sebelum Anda melamar dan harus membacanya dengan cermat sebelum melamar dan mendiskusikan apa pun yang tidak Anda sukai atau tidak mengerti dengan agen.

Pindahan
Agen yang baik harus memeriksa Anda ke dalam properti dan memeriksa inventaris, mencatat pembacaan meteran, dll. Inventaris adalah bagian penting dari bukti dalam setiap perselisihan tentang kerusakan properti, dll. Oleh karena itu, pastikan akurat dan sebaiknya didukung oleh foto. Jika tidak ada, Anda harus membuatnya sendiri dan mengambil foto pada hari Anda pindah.

Ingatlah untuk membatalkan akun utilitas apa pun di alamat lama Anda dan gunakan layanan penerusan kantor pos untuk semua surat.

Selama masa sewa.
Beberapa tuan tanah mengelola properti sendiri selama masa sewa dan lainnya mempekerjakan agen. Bagaimanapun Anda harus menerima informasi tentang siapa yang harus dihubungi jika ada masalah. Beberapa masalah sehari-hari seperti mengganti bola lampu dan washer pada keran akan menjadi tanggung jawab penyewa, masalah yang lebih besar seperti kerusakan pemanas akan menjadi tanggung jawab pemilik dan Anda harus menghubungi pihak yang bertanggung jawab segera setelah masalah diketahui.

Akhir masa sewa
Untuk memastikan Anda menerima deposit Anda kembali, Anda harus memeriksa inventaris dan memeriksa semuanya kembali ke posisi semula dan properti dibersihkan seluruhnya. Ini harus dalam kondisi yang sama seperti ketika Anda pindah (memungkinkan beberapa keausan).

Setoran Anda seharusnya secara hukum telah diserahkan ke salah satu dari tiga skema yang diatur pemerintah dan agen atau pemilik seharusnya memberi Anda rincian pendaftaran di awal masa sewa. Jika terjadi perselisihan, skema menyediakan layanan arbitrase gratis.

 

 

Tinggalkan Balasan

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *